PS
Так что я взвесил все и пошел покупать квартиру

а в городе пробок нет чтоли? если из одного конца в другой ездить, то тоже видать не без пробок и не 5 км протяженностью?

пробки пробками.Ты из всего опуса только пробки осмыслил?

Р Е В Е Р С:

2толмач:

Вариантов пруд проди, можно есчо дешевле:
---
согласен, да и про мозги точно в дырочку-только успевай за прогрессом :))
Игорь 1:

Да что у Вас там в Москве всё из золота чтоли?? Охран что с ПВО вместе??:)
---
Да нет, просто у кого-то щи жидкие, у кого-то алмазы мелкие...а такие перцы, которые по 2 тыс. $/мес. в модном поселке башляют очень часто потом содержать и продать "хоромы" не могут :(

21:

Юзер же представился - "начинающий авиатор". Ему в Питер не надо, так что все пробки по барабану, как и все участки вблизи с Пальмирой с накрученными ценами.

2 начинающему авиатору
еще про пробки.Они и в городе и за городом.Но если ты живешь в городе, ты стоишь только в городских пробках.А живя за городом еще к городским пробкам в подарок получаешь и загородные.Т.е. простой в пробке на въезде в город не освобождает автоматически от простоя в городских пробках :)

Пилот Ту-22:
Так всё же цивилизованное человечество живёт в своих домах. У этого "человечества" конечно, как правило, гораздо теплее, чем у нас. Я вообще не понимаю, почему в России нет такой программы по строительству своего жилья: это же такой огромный рынок.

Ну. Живет. В своих домах. И в России до октября 1917 все жили в своих домах.
До 1960 года половина населения России жило в сельской местности, в своих домах. Урбанизация свое дело сделала. Дети в город стремятся, как бы родители не воспитывали своих чад в своем доме.

Ага, ещё бы запастил, где в Питере аэродром, чтобы по пробкам на него пробираться надо.
2начинающий авиатор:
И еще, будешь выбирать участок, особо не выпендривайся. Кривой, косой, замусоренный, деревьев нет - будет время и выпрямишьи, мусор уберёшь, деревья посадишь, зато в цене за сотку выиграешь, перцы на такие участки внимания не обращают. Главное чтобы был газ по улице.

1:
Разница в качестве жизни в собственном доме и бетонной клетке, ощущается сразу и не в пользу "ячеек общества", тот, кто вырос в городских "сотах" не сразу поймет разницу, между ЖИЗНЬЮ и СУЕТОЙ...как собака Павлова-жертва условных рефлексов, для примера, все гастарбартеры здесь пашут и ютятся, а дома на вырученные деньги строят дома в несколько этажей (Таджикистан, Азербайджан, Кавказ итд), их уклад заключается в том, чтобы семья жила в своем доме, раньше так же было на Руси, а многоэтажные дома только временное жилье на время отхожих промыслов, я уже не говорю про чиновников всех уровней...от царя до номенклатуры СССР и РФ.

гастарбартеры читать как гастарбайтеры :)

2 толмач
Да никто не спорит о разнице качества жизни в доме и квартире.Вопрос цены, печатного станка деньги клепать, к сожалению ни у кого из нас нет, а так же в количестве потраченных нервных сил на проведение всех согласований при строительстве частного дома.Можно, конечно, сразу купить дом в коттеджном поселке, практически как квартиру покупаешь, все подключено, охрана, свежий воздух, свой участок.Только стоимость такого дома начинается от 10 млн. деревянных

21, а так же в количестве потраченных нервных сил на проведение всех согласований при строительстве частного дома.

Не вижу ни какого геморроя со согласованиями. Участок купил - сразу строй дом, пока построишь со всеми согласуешься, без всяких взяток, только измором. Заявление написал и пох дым, через месяц обязаны ответить.

хать и стебанули вы меня про пробки, а осмыслил я гораздо больше. Просто коммент про пробки уж как-то очень не в тему был, поэтому и отреагировал. На самом деле получил столько полезной информации, что даже не ожидал и еще больше укрепился в своем желании.
Огромное спасибо всем. Особенное спасибо Р Е В Е Р С У. Собираюсь начать "охоту" за участками на имеющиеся от унаследованной и проданной площади средства. Хочу до зимы купить, весной, как только можно заморочиться с фундаментом, ну а дальше - как карта ляжет. Только вот пока из бегло просмотренных объявлений попадаются все больше садоводства или будущие котеджные поселки, просто участки под застройку с формулировками "газ рядом". Подойдет? Слышал краем уха про какие-то бешеные цены за подводку газа в уже существующие деревни, а что там говорить о пока "несуществующих". Почему-то вопрос коммуникаций больше всего волнует

2начинающий авиатор:
Все объявления, это прафонация, даже если пишут что "хозяин", "не посредник".
Главное в поиске:
. Найти человека или людей, которые занимаются купли-продажей именно в данной местности где хочешь купить участок. Обычно они там же и живут. Они очень скурпулёзно прослеживают, что можно продать в данном районе, знают всех желающих продать участок или часть участка. У них всё завязано с местной администрацией, которая тоже желает что-нибудь продать на веренной ей территории. В общем именно они могут предложить много вариантов, которые тебя устроят по деньгам. Если в данный момент подходящего варианта не будет, то подберут в течении полгода. Бывает что интересные варианты неожиданно появляются. Не спеши. И есчо, земля должна быть полностью оформлена в собственность, без всяких ограничений, и бумага на то должна быть. Если этого нет, то нех связываться, запросят аванс, мозги проканифолят и всё растянется на год, а то и больше, а потом упрутся в каких-нибудь наследников.
"Газ рядом" - это должно быть не более 30м до участка и смотри чтобы труба была не частная, а то на деньги конкретно влетишь. Это можно узнать в газовой службе, которая обслуживает данный посёлок.

ЗЫ:
2начинающий авиатор:
Кстати начни поиски именно с администрации посёлка, деревни, поселения. Там есть работник по земельному устройству, вот у него вся информация по земле и по тем, кто у них занимается купли-продажей. Так что смелее и всё тебе будет. Удачи.

Звыняйтэ, выпил...
Тема и базар тут напоминают кружок "Умелые руки" (было такое!!!):

чтобы сшить кожаную жилетку (sik!), возьмите старое кожаное(!!!!!) пальто,
отрежьте от него.... (!!!!) Ну и так далее...

Чё, есть чего сказать, авиаторы, мля! )

2Не авиатор я:
А ты что выпил, что из рта говнецом тянет?

Короче кто хочет тот строит, кто не хочет тот ищет причины чтобы не строить. Тут два варианта если есть деньги за тебя всё сделают тока плати (правда накрутят и наживутся на тебе капитально) если денег мало то силу воли в кулак и всё что можно самому то делаешь сам.
Зато в доме весело:) У мненя сегодня ночью шли пьяные (нормальные не буйные) зацепили ворота ...такое началось пришлось выходить и собак успокаивать у меня их две:) в свободном выгуле. "Во дворе добрая собака но со слабой психикой":)

То начинающий авиатор: У меня лично такой вывод по моему строительству. Фундамент лучше закладывать осенью , начинать строится ранней весной пока нормальные бригады не нанялись на всё лето. Если участок обнесен забором и хоть как-то охраняемый то лучше не портящиеся стройматериалы заготавливать зимой. Кирпич, плиты, можно даже доски но их надо чем то накрывать и поднимать от земли и т.п.

Как правило, весной на стройматериал скачок цен происходит.Фундамент закладывают именно под зиму, чтобы весной увидеть все его достоинства и недостатки.Из личного опыта.Под зиму фундамент должен хорошо просохнуть.Пусть он хоть бабье лето застанет.

начинающий авиатор:
полезным будет поговорить про дома и участки со районными страховщиками...обычно там тётеньки в курсе всех имущественных дел в районе...подружиться с ними и расклад весь на руках... я уже не говорю про администрацию поселкового совета, которая выделяет участки гражданам...и в курсе про газ-дороги-телефон итд

Тут про фундамент заговорили.Объем бетона на фундамент:
необходимо зарыть как минимум на глубину промерзания.В ЛО 1, 5 м, ширина с полметра.Дом 10Х10 м, периметр 40м, объем бетона 40 кубов.Стандартный миксер на базе камаза 5 кубов.Надо 8 штук.Куб бетона в Питере на объект в городе 4200 руб(буквально на прошлой неделе брал 15 кубов).Итого только бетон на фундамент стоит 168000 рубликов.В область отвезти еще 5000 минимум за одну ходку накидывай.А еще яму под него выкопать.Так что, мое личное мнение, купить каркасный дом в ЛенЭкспо за миллион с чистовой отделкой выгоднеее будет
А участок забором обнести?В июне делали в Зеленогорске забор, участок под коттедж огрораживали.Метр забора с материалом 4500 руб(профильная труба 40Х40, доска 20-ка, бетон на фундамент, уголок, расходники).Считай огородить участок 15Х15 м обошлось заказчику 270 000 руб(с одними воротами и калиткой)Это еще задаром.Забейте в яндексе "установка забора", куча фирм высыпется, средняя цена 7000 руб за метр с материалом.
Кровля.Натуральная черепица, металлочерепица, гибкая(гонтовая) черепица, ондулин.
Я пару лет спекулировал данными материалами.Само то-натуральная черепица, 100 лет простоит.ОДНАКО-Дорого.Ондулин-только будки собачьи накрывать, убогий материал, да и стоит под 150 руб кв.м.
Оптимальный материал-гибкая черепица, кому-то нравится металлочерепица.Стоят данные покрытия примерно одинаково, и монтаже цена тоже рядом.Ценник начинается от 250 руб/кв.м за отечественный материал, от 350 за финский.Самый лучший материал производит Katepal Ruflex, фины. В Чухляндии кровли по 50 лет стоят.Можно съездить, посмотреть.Двускатная кровля дома 10Х10 примерно 120 кв.м, необходимо кровельный пирог правильно сделать, вату правильную купить, паро и ветровлагозащитные пленки, правильные вентилируемые зазоры оставить, чтобы крыша не промерзала зимой.Полностью комплект кровли обойдется тысяч в 200-250

21:Стандартный миксер на базе камаза 5 кубов. Итого только бетон на фундамент стоит 168000 рубликов.

Когда деньги есть с дуру моно и йух сломать. Песок, щебень, цемент, смеситель и Равшан с Джимшутом, нех миксерами баловать.

Вот тут про фундамент из винтовых свай-он дешевле заливного из бетона
http://www.osnovadoma.com/

Реверс, я в этом бизнесе давно.Дешевле не обойдется.Цемент мешочек 50 кг 352 рублика http://www.petrovichstd.ru/search/ .Мешков 200 надо минимум на этот объем.Итого 70400.
Песок 38 руб. мешок.Надо тоже мешков 150-200.Итого 5700.Щебень тоже недешев, да и Равшин с Джимшутом уже не те, что 5 лет назад были, хотят минимум 2000 рубликов в день за фундаментные работы(это я сейчас фундамент лью на откатные ворота на заводе, где всем известные соки Добрый и Нико делают), и гастарбайтерам плачу 2000 в день.
А на фундамент коттеджа надо минимум 3 человека, да и копать-мешать-заливать дней 10-12 будут.
"Когда деньги есть с дуру моно и йух сломать. Песок, щебень, цемент, смеситель и Равшан с Джимшутом, нех миксерами баловать. "-это все вместе обойдется в 150 000 руб.Экономия 16800 руб, однако неизвестно качество готовой смеси, которую эти ребята тебе намешают, и велика вероятность, что в первую зиму потрескается весь фундамент.А на миксере привезут с сертификатом, главное не забыть контрольный кубик оставить для экспертизы при сомении в качестве привезенного бетона

Подведя итог всему выше сказанному мной.Больше доказывать и объяснять ничего не буду.Даже имея массу знакомых в этой сфере, зная, где взять дешевую рабочую силу(и при этом достаточно качественную), за такую цену, которую человек со стороны НИКОГДА не найдет, имея опыт в этом деле, зная где могут нае..ть, куда смотреть, что контролировать, имея постоянных поставщиков стройматериалов, которые дают мне цену на 10-15% ниже прайса в самом дешевом строительном магазине-я не стал связываться с отдельным строительством для себя.Хотя очень хочу свой дом.Но купил квартиру.Вот заработаю еще, и куплю готовый коттедж

И еще про гастарбайтеров и цемент-песок-щебень по отдельности.Привезешь 200 мешков цемента, 200 мешков песка, кучу щебня и уедешь на работу.Они 50 мешков в дело пустят, разведут в два раза больше чем надо песка, а "лишний" цемент загонят соседям по 250 р за мешок

21:Реверс, я в этом бизнесе давно.Дешевле не обойдется. Песок 38 руб. мешок.

М-да. А сколько тогда самосвал мешков с песком?

Реверсу
Строить очень дорого.
Есть мысль умная, не мной придумана.Каждый человек должен заниматься своим делом, строитель-строить, начинающий авиатор-оттачивать технику пилотирования.
Дом ведь строишь для себя и на всю жизнь.Наляпаешь абы как, потом к специалистам прибежишь-исправьте.Только переделать всегда дороже, чем с нуля строить.А дом ведь и детям оставить хочется, и может быть даже внукам.А самодел, он и есть самодел.Скупой платит дважды.

Р Е В Е Р С
А то организуем поставку экологически чистого песка из Сахары по 2 бакса за мешок?
Глядишь и на уиллу в три этажа хватит.....

21: Есть мысль умная, не мной придумана.Каждый человек должен заниматься своим делом, строитель-строить, начинающий авиатор-оттачивать технику пилотирования.

Здесь всё правильно, только вот строитель тоже хочет как авиатор жить, а вот работодатель авиатора, как авиатор без желания. И когда строитель строит дом работадателю авиатора, то авиатор ему уже до фонаря, потому что он уже хочет жить как работодатель.
Сказку читал про корыто, и про золотую рыбку?

to 1:
Спасибо за ценную, но не очень радостную инофрмацию
Видите ли, 1:, тут дело какое - если брать квартиру, то это будет ипотека (в моем случае) лет на 20-25 и за небольшую квартиру, стоящую 3-4 миллиона я переплачу втрое. И, собственно, к дому склоняюсь лишь потому, что думаю, что за эти деньги построюсь, не переплачивая, а вкладывая постепенно..

Конечно, начинающий авиатор.
Раз начинающий, значит молодой.Сам зальёш.Найди только корыто побольше или возьми в аренду бетономешалку.Успехов!

И, собственно, к дому склоняюсь лишь потому, что...
----
Ну сколько можно Вас уговаривать....
дом можно построить за лето...а ипотека это капкан и кормушка для банкиров...ну ладно, хозяин-барин!

Начинающему
Чтоб за лето дом(нормальный, жилой) самому построить, надо иметь минимум 2 000 000 свободных средств, которых, как я понимаю у тебя нет, если денег меньше, все это превратится в долгострой не на один год.В итоге переплатишь раза в два.Так что не парься, бери ипотеку, и покупай квартиру.Вон, реклама кругом ЛЭК жк"Лондон Парк"
"Хотите жить как западе, с собственным парком, спортклубом и .т.д" :)
http://www.lec.ru/objects/comp ...
И кв.м "всего" 82000 стоит.Я вот там и прикупил

45 этажей это Гарлем.

Леня Голубков тоже говорил, что собирается много чего купить и стать партнером :)))

---1:
---Есть мысль умная, не мной придумана.Каждый человек должен заниматься своим делом, строитель-строить, начинающий авиатор-оттачивать технику пилотирования.

Угу. Только одно НО!
у хозяина строительства цель такова: построить качественно дом с наименьшими затратами.
а у подрядчика цель такова: в минимальное время получить наибольший доход, освоив максимум средств, не допуская простоя работяг...
Вот от несоответствия целей все и получается: подрядчик впаривает хозяину ненужные работы, работы ведутся в неправильном порядке, завышаются объемы работ, завышаются цены на материалы, банально крадутся материалы...
Например, при копании траншей под фундамент шириной 60 см (а такая ширина копается вручную) подрядчик может заказать экскаватор, откопает неровно, шириной 80... Сделает фундамент, а зазор засыплет песком... Песок и доставку песка оплатит застройщик... Итого - подрядчик сделает быстро и удобно, а застройщик оплатит все накладки...
Я таких примеров могу рассказать много...
Поэтому всегда надо помнить какие цели у меня, как у хозяина-застройщика, а какие у наемного прораба.... И четко выстраивать систему взаимоотношений со своевременным обнаружением косяков и вычетом из оплаты бригады.... Это значит ежедневные планерки на объекте: утром и вечером.
Впрочем, для буратин этот мой совет лишний... Буратины платят.
(сам еще пока нахожусь в поисках участка. Дом - это есть хорошо. Сосед должн быть за забором.)

Жил в квартире.
Теперь живу в собственном доме.
Сожалений нет!

Йоссариан:
так про то и разговор.Самому со строителями лучше не связываться.Я ж где-то в начале темы говорил-бери сразу полный комплект дома, в ЛенЭкспо у нас продаются, цена фиксированая, вместе с монтажем, либо готовый дом отдельно стоящий или в коттеджном поселке, или бери квартиру.
Я сам строительством занимаюсь, но с индивидуальным коттеджным строительством не связываюсь:ни для себя строить не хочу, ни заказ брать, хотя просят часто.Слишком много геморроя, а на самом деле на строительстве одного коттеджа денег много не заработаешь, 10% от сметной стоимости максимум, а то и меньше.
А экскаватором, кстати, можно траншею шириной и 40 см выкопать, только пригонять не Беларус, а Вольво экскаватор, и машинист экскаватора должен быть грамотным.
Я один раз экскаватор заказывал, так машинист был просто ас.Спичечный коробок с пня ковшом снимал, не зацепив пень.А потом ПОД трубой магистрального отопления, которая над землей на высоте 40см проложена, поперек траншею вырыл за полчаса, красивее чем лопатами бы копали

---1:
---так про то и разговор.Самому со строителями лучше не связываться
Дык для большинства и выбора-то нет... И люди лезут в подобные взаимоотношения не от желания "порулить", а от того, что в средствах ограничены...
---ЛенЭкспо у нас продаются, цена фиксированая, вместе с монтажем, либо готовый дом отдельно стоящий или в коттеджном поселке, или бери квартиру.
Я нахожусь в полутора тысячах километров от Вас, поэтому мне сложно судить об этих домах... Но надо глядеть не только снаружи... Надо поглядеть такой дом в процессе строительства по другому заказу.... Посмотреть шаг стоек в каркасе, чем утепляют, как это делают... Что там насчет пароизоляции, ветроизоляции... Что насчет вентиляции и т.д. и т.п. и пр...
---Я один раз экскаватор заказывал, так машинист был просто ас.Спичечный коробок с пня ковшом снимал, не зацепив пень.
В любой работе есть место мастерству... Вот только основная масса экскаваторщиков - не такие мастера, увы....

Я сам в процессе поиска... Готовое покупать - нет в нашей деревне адекватного предложения... Строить самому (ну в смысле подряжать фирму/бригаду) - понимаю что это жуткий гемор.... Покупать недострой и достраивать - тоже не сахар....
Вот и рассуждаю....

1: Строить очень дорого.
Есть мысль умная, не мной придумана.Каждый человек должен заниматься своим делом, строитель-строить, начинающий авиатор-оттачивать технику пилотирования.


А вот х.. вам ни копейки не дам за то что могу сделать сам!!! Жадный Я мне строители только фундамент сделали стены и крышу, когда узнал что это 30% стоимости всего дома, а 70% это коммуникации и отделка.... МНЯ ЖАБА ЗАДУШИЛА!!!! ВСЕ остальное сам и только сам... И СДЕЛАЛ. Дом от фундамента до отделки поставил за 5 месяцев!!! Из них три месяца строительство 2 месяца отделка и коммуникации. Отпуск не брал работал по вечерам и выходным. Ща ухожу в отпуск баню делать.... Мне только сруб поставят, а дальше всё сам. По образованию я АОшник...короче в училище нас паяльниками дразнили:)) Мой вывод строители очень сильно завышают расценки на свои работы по моему мнению раз в 10... поэтому у нас такое дорогое жильё в стране!!! Я понимаю что хочется жить красиво... но не красивей чем все остальные:))

Йоссариан:
----------
Как строитель, как Вы оцениваете (по стоимости) такой вариант - покупается капитальный особняк немецкой постройки (это про Кёниксберг), с виду дом очень крепкий, капитальный подвал, гараж в подвале, т.е. мне кажется фундамент и стены трогать не стоит, а все остальное убрать и сделать заново. Давно к такому варианту прицениваюсь, но за то, что на побережье, дороговато просят, а то что подальше, хоть и есть варианты за "копейки", но проблемы с газом. Хотя мне кажется, что если газ подорожает в 10 раз (вчера про такой вариант прочитал), то этот пункт может отпасть.

---Как строитель, как Вы оцениваете (по стоимости) такой вариант - покупается капитальный особняк немецкой постройки (это про Кёниксберг), с виду дом очень крепкий, капитальный подвал, гараж в подвале, т.е. мне кажется фундамент и стены трогать не стоит, а все остальное убрать и сделать заново

А я не строитель! :-Р
Правда своими руками построены пара небольших домов, баня, подсобные постройки... В свободное от работы время для удовольствия... И природная занудность моя заставляет влазить во все досконально - вот и разбираюсь, как могу... (а еще у меня родной брат строитель с опытом, я у него всегда консультируюсь)
При покупке старого дома прежде всего надо оценить состояние фундамента... Т.е. если позволять владельцы, то чуть откопать у фундамента, ну на пол-метра... И пригласить знающего человека, который даст оценку фундамента...
А по моему скромному мнению - описанный Вами вариант - это очень хорошо... В старых домах можно сделать стилистически интересные вещи... Я сам неделю назад катался по Нижегородской губернии - там очень много старых домов... Так вот ужасно хочется такого, но, к сожалению в местности где я живу нет таких домов... (Йошкар-Ола - болотный край...)
В таком доме выдрать все внутри и сделать заново несложно... Это ведь всего-навсего отделка... И предложений услуг много, и накосячить в отделке сложно, да и поэтапно все можно делать, не вкладывая сразу больших денег...
Теперь по стоимости газа: почти все, что построено в советское время и последние годы - не соответствует действующим нормам на теплопотери... Т.е. сегодняшние коробки из силикатного кирпича выгодно отапливать лишь только благодаря низкой цене на газ... То, что цены придут в соответствие с мировыми - к бабке не ходи.... Т.о. надо уже сейчас думать о том, как привести тепловое сопротивление стен к требованиям действующего стндарта... Вот как-то так...
Вот, например, в Чехии, стоимость отопления газом и углем примерно равны... Но газом чище и аккуратнее (и автоматичнее, и легче физически)... Я бы все-таки выбрал участок с газом... Ибо удобства перевешивают.... Даже если и цена сравняется с твердым или жидким топливом....
Все сказанное сугубое ИМХО...

----

поделитесь, пожалуйста названиями сайтов о стройке!проекты и др.

А я расскажу, как сам строил дом. Добрые люди мне много чего насоветовали, я послушался и сэкономил огромное количество средств и времени.
Во-первых. По поводу подрядчиков. Действительно, у них первым пунктом идёт заработать денег. Это возможно лишь при выработке больших объёмов в короткий срок. Здесь наши с подрядчиком интересы сходятся. В вопросе качества - несколько могут расходится, но для этого надо сразу договориться как и что должно быть сделано и в какой срок и какие санкции в случае невыполнения условий с обоих сторон (с моей - финансирования и стройматериалы были). Договор закрепить письменно.
Фундамент я закладывал и строил зимой. Осенью садовым буром пробурил землю на 2 м и определил, что на глубине 1, 5 м начинается чистый песок (свезло). В январе вызвал экскаватор и вырыл котлован на 1, 7 м (ниже глубины промерзания), на следующий день, пока не замерз грунт вывел в уровень посадочное место под фундаментные блоки в материковом (т.е. утрамбованном) песке. Потом покупал и завозил КАМАЗами в нужном количестве блоки ФБС и плиты перекрытия. Ближе к весне пригнал кран, купил на заводе зимний раствор и выставил и перекрыл фундамент в 5 венцов. Итого (в 2007 году) образовалось полноценное подвальное помещение за 400 т.р.
В этом году зимой аналогично купил кирпич и выставил коробку, сейчас накопил и планирую до зимы сделать крышу.
Плюсы на мой взгляд зимней работы следующие:

1. Нет проблем ни с рабочими, ни с техникой - не сезон. Соответственно цены пониже.
2. После стройки весной после схода снега никаких следов прибывания КАМАЗов, кранов и т.д. на участке нет, как будто дом вырос сам. Рекультивации земли на участке не требуется. В моём случае это важно.

По поводу проекта напишу. У меня коробка 10*12, два этажа плюс чердачок и полноценный подвал. Проектировал (скорее придумывал) всё сам. Это несложно. Вот несколько советов:

1. Выбор месторасположения дома на участке.
Дом желательно строить на самом высоком месте участка. Фасад выводить на красную линию улицы в соответствии с нормами (их легко найти). Желательно расположить его так, чтобы не было даже возможности формальных претензий от соседей (т.е. по нормам, в том числе и противопожарным). Септик планировать не ближе 20 м от любого колодца.

2. Проект дома.
В моём случае я применил несколько приёмов для улучшения внешнего вида дома. Я подвал высотой 3 м усадил в землю лишь на 1, 7 м, а выступающие 1, 3 м на 70 см по высоте обваловал оставшейся землёй. Получился дом как бы на горке. Весьма красиво. Одновременно объём земляных работ по фундаменту сократился в полтора раза. Потом исключил из проекта балконы и встроенный гараж. Балконы нужны только в квартире, в доме я считаю это напрасная трата времени и средств, т.к. легче построить на участке беседку либо просто завалинку. Гараж исключил по соображениям экономии - зимой каждый день нагревать при въезде внутрь полторы тонны металла не по мне. Машине место на улице, естественно сухое под навесом.
По поводу конкретно проекта. Существуют стандарты на размеры строительных элементов - блоков, плит, окон, дверей и т.д. Также существуют нормы по освещённости помещений, теплопроводности и т.д. Лучше их найти (или просто купить книг по строительству) и с учётом этой информации сделать проект самому. И не допускать тупых ошибок типа перекрытия пеноблоковых стен бетонными плитами. А после стройки уже постфактум нарисовать за деньги проект для регистрации документов на дом в уполномоченной организации.

А во скоко коробка встала? Сколько планируешь на крышу потратить? Если не секрет, в приблизительных цифрах. Тоже на эту тему думаю

Тема хорошая, но спорить тут не о чем-каждому-свое!у сестры в Москве кв с ванной-у меня под Мск дом с баней, ее не затащишь в баню-меня не уложишь в ванну(если только это не джакузи с массожисточкой...но сейчас не об этом))))разная, как говорят, ментальность!человек, который живет на своей земле-он КОРОЛЬ в своем королевстве, Государь по мировоззрению и по определению-со своими границами, своей армией, своим народонаселением)))ну и прочими государственными атрибутами)))а что есть человек, подвешенный над землей в бетонной коробочке...?